（來源：《岳陽晚報(bào)》 2023年10月18日第四版）

——訪岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

黨委副書記、總經(jīng)理馮錦

面對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的起伏，如何與城市共生長(zhǎng)、共美好，成為擺在每一位城市建設(shè)者面前的重要課題。岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“市城投集團(tuán)”)緊跟岳陽發(fā)展的腳步，努力踐行國企責(zé)任，在岳陽地產(chǎn)行業(yè)寫下了濃墨重彩的一筆。

與時(shí)代同頻發(fā)展，與城市共生進(jìn)步，作為岳陽城市建設(shè)和城市運(yùn)營(yíng)的主力軍，為何在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行之際，將目光聚焦房地產(chǎn)行業(yè)？又將如何發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為岳陽市民提供高品質(zhì)產(chǎn)品？針對(duì)這些問題，本報(bào)記者對(duì)市城投集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理馮錦進(jìn)行了專訪。

問：在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行之際，市城投集團(tuán)投資開發(fā)的重點(diǎn)為何向房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力？

馮錦：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人們對(duì)“住上更大、更好、更舒適的房子”的改善性需求依然在增加。

在過去兩三年的時(shí)間里，受房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)、金融政策收緊、市場(chǎng)下行、房地產(chǎn)利潤(rùn)越來越低等多方面因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌，不少民營(yíng)企業(yè)紛紛退出房地產(chǎn)行業(yè)，整個(gè)行業(yè)的格局發(fā)生了巨大變化。

房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，作為城市化的重要基礎(chǔ)，它的發(fā)展與城市的發(fā)展息息相關(guān)。

市城投集團(tuán)作為岳陽城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的主力軍，積累了豐富的土地資源和建設(shè)施工經(jīng)驗(yàn)，具有地產(chǎn)開發(fā)的天然優(yōu)勢(shì)，理應(yīng)主動(dòng)扛起國企擔(dān)當(dāng)，成為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的主力軍。

問：市城投集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)的具體優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里？

馮錦：市城投集團(tuán)并不是單純的房企，作為市屬重點(diǎn)國有企業(yè)，在“國企”的信用背書下，擁有強(qiáng)大的資金實(shí)力、高效的建設(shè)隊(duì)伍、穩(wěn)定的交房保障、完善的配套服務(wù)，致力于打造優(yōu)質(zhì)、安全、高效、品質(zhì)工程。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入買方市場(chǎng)，回歸居住屬性，改善性需求成為主流。這意味著，住房發(fā)展已經(jīng)從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，進(jìn)入結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的發(fā)展時(shí)期。人民群眾對(duì)住房的要求也從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，從“住有所居”到“住有宜居”，不僅需要更寬敞的居住空間，還希望有完善的生活配套、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、合適的通勤距離、良好的社區(qū)治理等。

市城投集團(tuán)作為國有企業(yè)，擁有高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，有完善、規(guī)范的質(zhì)量管理體系，能夠嚴(yán)謹(jǐn)把控每一環(huán)節(jié)、每一細(xì)節(jié)，建設(shè)高品質(zhì)的房產(chǎn)項(xiàng)目。而在周邊環(huán)境打造、配套設(shè)施建設(shè)等方面，我們也具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。可以說，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目，我們都本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，做到全維度、全過程的品質(zhì)堅(jiān)持和匠心打造，以滿足人們對(duì)美好生活的向往。

問：目前，市城投集團(tuán)開發(fā)了哪些房產(chǎn)項(xiàng)目？

馮錦：目前，市城投集團(tuán)正在開發(fā)建設(shè)一批高品質(zhì)小區(qū)。其中，位于趕山路片區(qū)的祥云府項(xiàng)目，是我們匠心研磨的開卷首作，系人文與自然相結(jié)合的伴山院墅，傾力打造低密度、低容積的品質(zhì)生活。項(xiàng)目目前現(xiàn)房在售。

同時(shí)，在建的還有昕嶸府項(xiàng)目，位于高鐵新城核心，已進(jìn)入施工階段，預(yù)計(jì)2024年上半年開盤；閱溪府、瀾庭雅苑等項(xiàng)目前期工作正在有序推進(jìn)。

市城投集團(tuán)后期還將在高鐵片區(qū)、東風(fēng)湖片區(qū)、芭蕉湖片區(qū)、洞庭新城片區(qū)開發(fā)建設(shè)一批高品質(zhì)項(xiàng)目。

問：2023年岳陽惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝展示交易會(huì)即將拉開序幕，對(duì)本次房交會(huì)有何期待？

馮錦：作為“惠民”房交會(huì)，當(dāng)然就是要讓老百姓得到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，很多參展商都推出了一系列優(yōu)惠促銷措施。我們的項(xiàng)目也推出了一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如祥云府就有精選5套一口價(jià)好房，另外凡活動(dòng)期間認(rèn)購客戶，可享5萬元車位券。

這次房交會(huì)的舉辦，將能夠提振我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，有效拉動(dòng)市場(chǎng)需求，積極釋放消費(fèi)潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好地滿足居民住房需求，為進(jìn)一步提高房地產(chǎn)開發(fā)品位發(fā)揮積極而重要的作用。